<span class='title_c'>佛山第一大富豪诞生了自己单身30多年花40亿建豪宅却不去住
说起佛山这个城市，可以说是卧虎藏龙，这里诞生了不少富豪。比如就有美的集团的老板何享健、碧桂园的杨国强还有格兰仕的梁庆龙等等。在众多佛山富豪当中，杨国强的日子并不好过，受到这两年地产大环境的影响，碧桂园的市值也是一路大跌，杨国强家族的资产蒸发了数百亿，因此也丢掉了佛山首富的宝座。
不过有一个也是靠地产生意发家的大富豪，即使在大环境调整的情况下，他的企业依然非常稳健，他的财富依然高达数千亿，他就是恒基兆业集团的李兆基。对于李兆基大家都不陌生，他跟李嘉诚、郑裕彤还有郭得胜被誉为香港四大富豪。
不过事实上，李兆基并不是香港本土人，他是20岁才去香港闯荡的。李兆基的祖籍正是佛山顺德。1928年李兆基出生于顺德的一个富商大家庭，在家里排位第4，因此被人称为四叔。李兆基作为身家高达数千亿的超级大富豪，他才是真正的佛山第一大富豪。
李兆基从小非常聪明，加上家庭条件非常富裕，父亲请了很多名师来悉心教导他，所以李兆基超越同龄人很多。他6岁的时候就会心算，13岁就学会了金铺冶金的全部技术，16岁就开始帮父亲打理金铺。20岁李兆基带着父亲给的1000元独自一人去了香港发展。初抵香港，李兆基发现中环一条街全是金铺，于是他做起了黄金买卖的生意，很快就赚到了第一桶金。
1958年，李兆基捉住了香港地产起飞的机会，决定转行做房地产生意。60年代，李兆基与郭得胜及冯景禧合作，成立了新鸿基地产，并于1972年成功上市。新鸿基最标志性的地产项目就是香港的国金中心了，国金中心是香港第一高楼。如今这栋大楼的市值就超过了2千亿。
新鸿基上市后的第二年，李兆基便自立门户创办了恒基兆业。李兆基靠着敏锐的市场洞察力和精明的投资策略，在香港买卖土地和楼盘，赚取了巨额利润。1996年，李兆基成为全球第四富有的人，这个成就李嘉诚直接也没超越过。
如今李兆基的财富也是被大大低估了，李兆基目前的身家高达303亿美元，可是大家都知道，李兆基真正的财富远远不止于此。他坐拥6家上市公司，其中包括了恒基地产跟中华煤气两家核心公司。
单单是李兆基10年前买下的一块地皮就花了18亿，该地皮不仅仅位于香港山顶的富豪区，而且还望到香港维多利亚港的风景，所以绝对是黄金地皮。这块地皮主要用于建一座花园式的别墅，里面建了3栋，这座别墅是李兆基建给他的子孙们。
如今这座别墅已经建好了，总花费超过40亿，不过李兆基没搬到新房子住，自己依然住在惠苑小区里面，李兆基已经在这里住了30多年了。这其实还跟李兆基的前妻有关系，李兆基的前妻是港姐出身的刘惠娟。这个小区就是以刘惠娟命名的，两人本来感情非常好，刘惠娟为李兆基生下了五个孩子，一家人也是其乐融融。
随着孩子们长大了，刘惠娟想做点事情，于是她就提出到公司帮忙。起初李兆基也没多想，可是久而久之，刘惠娟在公司的权力欲望越来越强，经常公开跟李兆基唱反调，甚至还要压倒李兆基。刘惠娟没有生意经验，这样一闹公司被刘惠娟搞得乱七八糟的。
于是李兆基就劝说刘惠娟回归家庭，做她的富太太就好了。可是这时的刘惠娟已经不愿意放弃了，夫妻矛盾越来越大，最终两个人只能以离婚收场。那个时候李兆基专门在这个惠园小区留了一套复式的豪宅自家住，而刘惠娟也是非常喜欢，里面的装修布局都亲自设计的。可是最后新房子还没装修好，她就跟李兆基离婚了。
离婚之后，刘惠娟一个人去了加拿大，并且皈依佛门了。当时李兆基才50几岁，不过李兆基一直没有再婚，李兆基也没有像李嘉诚身边有女伴，而是一直单身了30多年。后来房子装修好后，李兆基一大家子就住在这个复式豪宅里，而且一住就近40年，即使现在新别墅建好了，李兆基还是没搬走。
或许是因为前妻的关系，这房子是李兆基的念想。或许是因为风水的原因，香港大多数富豪都非常迷信风水，在这里住后，李兆基的事业顺风顺水，所以李兆基不愿搬。又或许是因为年龄，毕竟如今李兆基已经90多岁了，也经不起太大的折腾。到底是什么原因，只有李兆基自己才最清楚了。
广东富豪投资700亿建中国第一高楼，12年过去，现在如何了？
眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。——孔尚任《桃花扇》
随着人们经济的发展，楼也变得越来越高。人类追求高楼的脚步一直都没有停止，建成于2004年的哈利法塔凭借828米的高度成功拿下了世界第一高楼的桂冠。
在中国，有个人想以哈利法塔为目标建立起中国的第一高楼。他在2008年便投资了700亿，如今12年过去了，这座高楼却成了最大的烂尾楼，而他就是潘苏通。那么，这一切究竟是怎么回事呢？
关于潘苏通
潘苏通于1963年出生在我国的广东省韶关市。13岁时，无人照料的潘苏通移居到了美国，由继祖母照料生活。潘苏通年幼时便展露出了聪明的头脑，然而这种聪明似乎从没有用在正道上，潘苏通在学习上可以说是一窍不通，于是中学没上完，就不继续念书了。
在美国待得处处不顺意的潘苏通回到了国内，想要读书是不可能了，他也没有这方面的想法。他只想赚钱、赚大钱，做零工挣了一笔积蓄的潘苏通开始大手脚地做生意。1982年，做生意处处碰壁的他终于遇到了自己在事业上的机会。在一位朋友的牵线下，潘苏通终于搭上了日本的松下电器公司，并借着松下电器的春风，从此开始了发家之路。
1993年，潘苏通在港成立松日集团，不仅以生产电器为主，还主要生产数码电子消费产品。为了打开松日集团的知名度，潘苏通还曾经收购英皇科技资讯，还在香港无线电视上投放了广告。
2008年，渐渐不满于只生产电器的潘苏通开始向金融业和房地产业进军，将公司改名为高银地产控股有限公司和高银金融有限公司。潘苏通的业务范畴逐步扩大，集团也在多元化发展，心中的想法也越来越大胆。
潘苏通的企业经营能力十分突出，在质量上为了保障产品的质量能够处于高等水平，他采用了总部式管理，设立了全国唯一的一家可以认证电子产品质量的认证中心。在产业的开拓上，他着重于拿到各地的黄金地段，不需要宣传就拥有一定的知名度，还可以就地吸引大批的企业入驻。
潘苏通在投资中国物业的时候，瞄上了天津这片地方。潘苏通的团队对这片地方做了细致的调查和整体的规划，并为这个项目直接投资了700亿。这个项目的内容是在天津建造起一座大型的高端综合物业，其中就包括当时的中国第一高楼——117大厦。
117大厦的开建
117大厦因为有117层而得名，它位于天津高新技术产业园区。《易经》中写道奇数为阳，偶数为阴，而数字7为少阳，所以喜欢中国传统文化的潘苏通将这栋大厦定为117层，总高597米。这座高楼由著名建筑大师李华武先生设计，按照潘苏通的喜好，整个建筑方案设计都按照《易经》的说法，采用了负阴抱阳的设计理念。
整个大厦设计融合了中国的传统文化和流行因素，整座大楼从下到上逐步收缩，主体方方正正，寄寓了四平八稳的美好祈愿，顶端是一个钻石的形状，表示117大厦能够永恒富贵。117大厦运用了极简美学的外观，美观又不失大气。整栋大厦拔地而起，就像冉冉升起的太阳，蕴含了无限的生机和美好的希望。
117大厦的立面幕墙采用了竖挺的线条，开始时是一条，然后在中间自然分开成两条，最后再汇合成一条。这种线条由一条变两条再汇合成一条，在变化中增强了建筑的错落有致的外观感受。大厦的银色玻璃与幕墙相互反衬，使本来就高耸的117大厦显得更加高挑优美。
因为117大厦的高度过高，所以在设计方面就会特别注意大厦的整体受力安全结构。为了保证安全，117大厦使用了120米的长桩，打破了国内的记录；为了提高大厦的整体承载能力，117大厦大量使用防屈曲支撑。整个117大厦的建筑面积达到了84.7万平方米，创下了世界上摩天大楼建筑面积最大的记录。
117大厦的形体是无可挑剔的，它最为人瞩目的，还是它的高度。在刚开始有这个念头的时候，潘苏通心中只有一个想法，要建最高的楼，建不了世界最高，就建中国最高的楼。117大厦创下了摩天大楼通道塔高度和单井道运行高度等数十个中国和世界的最新记录。
117大厦的后续
2008年9月10日，中国第一高楼117大厦正式开建，2015年9月8日，117大厦才刚刚完成主体结构封顶。按说117大厦的主体大楼已经完成了封顶，只要继续将整体的玻璃幕墙之类的安装完成，整座大厦基本可以交付使用了。
但就在这个时候，117大厦的资金链断裂了，没有资金可以继续支持它安装玻璃幕墙等工程了。2015年起，建造117大厦的高银集团股票走势一路狂跌，市值整体缩水，一度蒸发1220多亿港元。集团自己的整体经营情况出现了问题，自然也就没有多余的资金来维持117大厦地下一步工程了，因此117大厦也就这样沦为了最大的烂尾楼。
潘苏通的个人资金似乎也受到了很大的影响，他本人比较低调，对于他的情况也不太了解。当时的媒体都在想当初心心念念想要建设中国第一高楼的潘苏通，应该会想尽办法为117大厦筹钱继续建设的，但是潘苏通一直没有下一步动作，117大厦依旧没能交付。而且两年后，潘苏通突然出手买下了一栋豪宅，这栋豪宅价值25亿港币，就在李嘉诚的隔壁，这个高昂的价格刷新了当地的记录。
117大厦完成封顶后一直没有下一步动作，之前有传言说在天津很有的孙宏斌要接手117大厦，不过也只是传言。潘苏通和高银集团在商业上都在继续发展，但都没有对117大厦进行下一步动作。117大厦依然高耸入云，却不知道未来的路在何方。
溢价2.85亿！佛山土拍开年红！东建1.69万/㎡夺映月湖超级靓地
兔年初八，佛山迎来土拍开年红！
刚刚， 东建集团 以总价 183655万 击退一众强敌，强势拿下桂城映月湖超级临湖靓地，占地面积36166.69㎡，可建住宅108500㎡，成交 楼面价约16927元/㎡，溢价2.85亿。
地块毗邻 映月湖公园 ，周边有南海有轨电车康怡公园站、省人民医院南海医院、映月湖寰宇城、映月湖文化中心等成熟配套。
平州的位置本来就近广州，再加上 湖景、商场、轨道、医院 等配套全齐，可以说是桂城近5年来出让最好的一块地了！
更厉害的是，本宗地规划用途为100%纯住宅用地， 规划住宅户数不超过750户，即户均面积超过140㎡ ，未来打造成无底商的湖边豪宅，居住氛围将十分纯粹。
01 五大房企决战映月湖 谁能拿下开门红？
由于综合条件太过优秀，虽然入场费就要押3个亿，还是吸引了 至少5家开发商参拍：
东建集团 作为佛山本土开发商，也是今天参拍的唯一民企，展现出强大的硬实力。
华润置地 过去两年在顺德豪掷上百亿拿地，大家都知道他们房企很有钱，却一直没有合适的机会进入桂城，今天他终于来了！
建发房产 去年刚刚把办公室搬到了千灯湖，很明显是要继续在佛山市场大展拳脚。在发家之地厦门，建发凭借172.3亿元的权益金额、38.38万㎡成交面积稳居榜首。
保利华南 是佛山楼市的“榜一大哥”。在2022年，其以216.6亿权益金额、306.48亿流量金额、102.71万㎡权益面积、146.4万㎡流量面积登顶四冠王！（来源：克而瑞）
越秀地产 则是广州楼市的NO.1。在2022年，越秀一举刷新了广州房企的三项销售纪录，全口径金额658.35亿元，傲居四榜榜首！（来源：克而瑞）
可以看出，虽然今天参拍的开发商数量不多，但个个都是 称霸一方的诸侯。
在春节前的1月19日，即地块正式 开拍前十天 ，本宗地块已经有开发商 报出底价。
1月29日10点，限时竞价正式打响！ 此前系统已收到3轮报价，实时楼面价1.45万/㎡。
10:09分，系统收到第四轮报价，此时已经溢价4500万！最新报价15.96亿。
但功夫君感觉，开发商还在热身阶段，现在的楼面地价还有 较大的利润空间。
果不其然，2分钟后第五轮报价出炉！ 总价突破16亿 ，系统再次进入5分钟倒计时。
10:18分，第八轮报价出炉后，本宗地块已 溢价1个多亿！ 楼面价突破1.52万/㎡。
虽然每点一下鼠标，增价幅度就是1500万，但各路房企还是毫不手软。
在10:28分，第10轮和第11轮报价 仅隔5秒钟 ，地块总价也顺利 突破17亿！
10:41分，第14轮报价174655万出炉后，楼面价终于 突破1.6万/㎡。
10:52分，大年初八第18轮报价突破18亿！祝愿看到这句话，新年全部发发发！
10:57分，战斗还在继续！第19-20轮报价间隔只有4秒， 开发商终于火力全开了吗？
围观群众们纷纷表示，很久没看过佛山土拍这么热闹了！
功夫君认为，这块地之所以那么抢手，是因为十几亿的地价不算很高， 几年前的映月湖保利天珺可是77.5亿拿下来的！
02 南海开年放出王炸 引领佛山土地市场回暖
回望 2020年1月 ，南海桂城街道召开了映月新城2030规划发布及推介大会。
如今三年过去了，映月新城的发展已经迎来重大变化， 众多城市配套密集兑现。
| 映月文化中心实景图 摄/宋兹檀
2023年1月28日，正月初七，农历新年第一个工作日。上午，佛山组织收听收看了全省高质量发展大会，下午紧接着就召开了市委经济工作会议。
拼经济，首先要拼信心。 佛山以这种形式，释放出开年全力“拼经济”，在经济高质量发展赛道上竞标争先的鲜明信号。
功夫君了解到，春节后 映月湖片区将举办建设推进大会 ，届时会有重磅规划发布！
回望 桂城过去5年的土拍记录 ，直觉告诉我，这大概率就是今年佛山单价最高的一块宅地了，等于是开年即放出王炸。
春节前夕，有关部门放出过一份《南海区2023年度国有住宅用地供应计划明细表》。
功夫君认为，这份文件最大亮点在于：给南海6镇街划定了 起拍楼面价的标准。
如 桂城1.2万元/㎡或以上 、大沥1.1万元/㎡或以下、里水1万元/㎡或以下、狮山6000元/㎡或以下、丹灶、西樵4500元/㎡或以下， 映月湖地块是今年起拍楼面价最高的一块。
桂城解限后，两成首付已到位，上车门槛大幅降低。 截至目前，地块周边已经有不少新盘和二手小区，居住氛围已经起来了。
映月湖·保利天珺、绿城桂语映月就在地块北侧，周边还有保利天汇、越秀星汇翰府、越秀星汇文翰、中海丽湾尚宸、佳兆业花样年广雅院等， 整体售价在2.3-4.8万/㎡。
板块三房总价门槛大约在228万左右，天珺的 望湖单位能卖到4.8万/㎡。 去年拿地的星汇文瀚尚未开盘，吹风2.5-3.3万/㎡。
