<span class='title_c'>旧改快讯┃嘉旺城中标大鹏更新项目前期申报服务商
8月11日，深圳市大鹏布新股份合作公司发布关于布新股份合作公司征集第三方开展新屋园居民小组城市更新前期申报工作的结果公告。
大鹏新区城市更新和土地整备局发布深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元***第四批***补充公示的通告，该批次的龙岐片区城市更新单元***有效期延长至2024年6月28日；2020年深圳市大鹏新区城市更新单元***第四批***公告的其他内容依然生效。
龙岗区土地整备事务中心发布关于龙城街道龙红格社区红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的公告。
8月10日，罗湖区城市更新和土地整备局发布关于罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划（修改）的公告。
01
布新股份合作公司征集第三方开展新屋园居民小组城市更新前期申报工作的结果公告
深圳市大鹏布新股份合作公司发布关于布新股份合作公司征集第三方开展新屋园居民小组城市更新前期申报工作的结果公告。
新屋园居民小组城市更新项目位于大鹏街道布新社区石桥头居民小组南侧，东临葵南路,西至08-13人才保障房项目，北至布锦居民小组，拟纳入更新改造范围约4.2万㎡，现状建筑142栋/间，建筑面积约3.2万㎡（实际数据以最终测绘报告为准），项目预计总投资约为8.***亿元。
中标供应商为深圳市嘉鹏城投资有限公司，查询公商信息显示，该公司的大股东为深圳市嘉旺城投资有限公司，深圳市嘉旺城投资有限公司的大股东为深圳市得时实业集团股份有限公司。
得时集团是一家集餐饮连锁、房地产开发、实业投资为主营业务的民营综合集团，集团旗下企业嘉旺餐饮连锁有限公司开设直营门店近100家，拥有“嘉旺”、“正品茶餐厅”、“立好自选餐厅”、“百鲜楼酒楼”、“正品轩酒楼”等多项品牌。嘉旺城投资有限公司是集团旗下以实业投资、房地产开发为核心业务的企业。在深圳市开发“阅山华府”、“阅山公馆”等大型房地产项目，在江门市投资建立了准五星级“悦海嘉洲海岛度***酒店”，在惠东有嘉旺城有大型地产项目。
02
龙岐片区城市更新单元***延期公示
龙岐片区城市更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元***第四批***》。项目位于大鹏新区大鹏办事处，拆除范围用地面积94013㎡，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交***的用地不少于25654.35㎡（含不少于13515.53㎡的教育设施用地，以及城市道路、公园绿地、环境卫生设施等用地），拟贡献率不少于27.3%。
更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，需按城市总体规划强制性内容有关要求执行；更新单元范围内的文物，需按相关规定及文物主管部门意见落实保护要求；更新单元范围内的古树，需按照《深圳经济特区绿化条例》等规定与林业主管部门意见落实保护要求；下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作。
根据2020年深圳市大鹏新区城市更新单元***第四批***补充公示，更新单元***有效期延长至2024年6月28日。
申报主体是深圳市金地盈投资有限公司，查询工商信息显示，该公司由中融国际信托有限公司、深圳市冠地控股有限公司和深圳市花样年地产集团有限公司，分别持股70%、19%、11%。
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产社区双头部战略，轻重并举，聚焦房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台打造，致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。
目前，花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、长三角都市圈、成渝都市圈、华中都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。花样年2020年合同销售达到492.1亿元，并连续13年荣获“中国房地产百强企业”称号（2021年排名第50名）。截止至2021年6月，公司规划土地储备达到3855万㎡，其中超过一半位于粤港澳大湾区，并在大湾区拥有50个城市更新项目。
8月10日，花样年控股发布2021年年度业绩公告、2022年中期、2022年全年业绩报告。8月11日，花样年控股复牌。
03
龙红格社区红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的公告
根据龙岗区土地整备工作领导小组2023年第7次会议精神，原则同意红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目留用土地指标为9293.73㎡（深圳市红旗股份合作公司5934.26㎡，深圳市龙口股份合作公司1757㎡，深圳市龙二股份合作公司1602.47㎡），上述指标均为利益共享用地指标，需在本项目外进行落实。
红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区龙城街道龙红格社区，整备实施范围约4.65公顷，***用“货币补偿留用土地指标”的土地整备方式。土地整备资金合计约932.70万元，留用土地指标约0.93公顷。
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蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划（修改）的公告
罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元位于深圳市罗湖区的西部与福田区交界处，已于2021年6月获核发规划批准文件《深圳市罗湖区人民***关于审批情况的通知》（罗府更新复〔2021〕3号）。罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划（修改）已经区城市更新工作领导小组第一百八十四次会议审议通过，区***已审定核发《深圳市罗湖区人民***关于审批情况的通知》（罗府更新复〔2023〕3号），现予以公告。
一、项目概况
该项目位于罗湖区桂园街道，深南东路穿行其间，项目整体规划，共分四个项目实施，分别为蔡屋围（城中村）项目和三个独立项目（大剧院项目、农行项目和城建项目），其中蔡屋围（城中村）项目共分三期建设。
二、规划修改内容
（一）地块分项指标腾挪调整
05-01地块的商业、办公及旅馆业建筑30000㎡与08-01地块的商务公寓30000㎡进行对换，两个地块用地功能和规划容积不变。
（二）分期及分子项目调整
结合具体推进情况，优化分期实施方案。二期按片区划分，设置子项目D（南村片区）、子项目E（南村东片区）和子项目F（滨苑片区）三个子项目；子项目C则由一期调至二期。修改后，一期包含子项目A、B，二期包含子项目C、D、E、F，三期则仍为晶都片区。另外，为保障公共利益，子项目C的规划嘉宾路移交用地须在一期的子项目B签订土地使用合同前完成用地移交手续。项目须按《***深圳市委、深圳市人民***关于推进教育高质量发展的意见》等文件落实二期教育设施建设的绑定责任。
该项目由京基集团操盘。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经29年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、金融投资、文化传媒五大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。地产开发方面，代表作包含：京基100城市综合体、京基•滨河时代城市综合体、京基·水贝、京基·御景半山、京基·御景峯、云景梧桐、天涛轩等。
内容来源：
关于布新股份合作公司征集第三方开展新屋园居民小组城市更新前期申报工作的结果公告***s://new.szggzy***/jygg/details.html?contentId=1904678
深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元***第四批***补充公示的通告***://***.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_10778928.html
关于罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划（修改）的公告
***://***.szlh.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/10/10779/post_10779107.html#131***
龙岗区土地整备事务中心关于龙城街道龙红格社区红旗龙口龙二片区土地整备利益统筹项目留用土地指标批复的公告***://***.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10779624.html
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改运营”、“园区基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括***政策编制顾问、更新整备项目全程顾问-投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购-、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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