<span class='title_c'>中国最大***富豪在香港拥有47万亩地皮而且全部不卖不租
许多人都知道霍英东家族在南沙拥有3万亩地皮。许多人说霍英东是真正的***首富，因为这3万亩地皮如果按照每亩1千万来计算，那么这3万亩地皮价值就高达3千亿了。
不过事实上在中国，还有一个富豪比霍英东还厉害。南沙如今虽然发展不错，但依然不是中心的位置，无法跟北上广深的主城区相比，更无法跟香港这样的地方相比。南沙的***是在20年之内追上现在的香港。
说到中国地价最贵的地方，那自然不是南沙，而是跟南沙相隔50公里的香港。香港可以说是真正寸土寸金的地方。香港的地价有多贵呢？去年香港卖出了九龙高铁站上的一块地皮，这块地皮面积仅仅只有5***亩，不过售价却高达422亿。算起来每一亩的地价已经接近8千万了。
香港地少人多，所以地价非常昂贵。其实香港地少，不是说香港的土地面积小，而是说香港的土地供应少。这才是香港地价跟房价高的原因所在。有一个富豪一个人在香港就拥有4.7万亩的地皮，可以想象这个富豪的财富之庞大。
这个人就是香港首富李兆基了。其实许多人不知道，李嘉诚才是香港真正的地王。说到香港的地产界，许多人就会想到香港的四大家族，分别是李嘉诚、李兆基、郭得胜跟郑裕彤家族。
不过事实上在香港拥有最多地皮的人就是李兆基了。李兆基这4.7万亩的地皮其实都是香港的农田。李兆基是地产商人，他为何买下这么多的农田呢？这就是李兆基的阳谋了。李兆基是一个手段非常厉害的富豪，而且眼光也非常独到。
农田在香港是不能随便用来开发房子的，如果想要用农田来开发，那就必须补地价差。虽然农田的价值比不上能够盖房子的地皮值钱，但是这些地皮一亩也至少价值千万级别了。那么李兆基这4.7万农田的总价值也高达数千亿了。这些农田李兆基自己没有种，也没有租给别人，而且他又一直没有出售。
其实四大家族在香港总计掌握了1亿平方尺的农田，大约是11万亩的农田，其中李兆基拥有农田的数量最多。这些农田都是李兆基在很早年的时候购买的，当时的价格非常便宜。如今香港地价上涨，李兆基单单是这些农田的升值就赚到了不少钱。
另外这些农田在战略上还有很大的价值。因为四大家族把很多农田都收购起来了，这就可以让其他地产商买不到地。这就好比一个产品生产的原材料都被某几个厂家给垄断了，那么这个产品的市场价格自然由他们说了算。关键的是这个原材料是不可再生能源。
另外李兆基还有一招更厉害的，他常常把一些零星的农田捐出来，送给香港建医院、学校等等。李兆基这招可以说是一箭双雕，一方面可以让自己获得好名声，另外一方面可以让自己周围的地皮跟着升值。李兆基曾经说过，做慈善就是要捐出去1块钱，获得10块钱的回报。
因为如果一个地方建了医院，那么旁边的配套就会建设起来，包括公路、电力、通讯设施等等。这些基础设施建好之后，李兆基在旁边的地皮自然跟着大涨。还有这些农田现在虽然无法被开发到，不过香港可以用来开发房地产的地皮始终有限，所以这些地皮早晚会被开发到。
如果这些地皮被开发到了，那么价值就是成倍上涨了。不过去年李兆基已经把自己手里七分之一的地皮已经捐出去了，用于缓解住房的问题。
有人曾经测算过，仅仅是四大地产商手里囤积的农田，就可以解决200万人口的住房问题。李兆基也是受到了一些压力，所以不得不这么做。不过事实上，香港这四大家族他们现在拥有的都比我们需要的多数千倍，甚至是多上万倍了。
这些豪门除了囤积大量农田之外，他们在香港还有大量的收租物业，单单是李兆基一个人就可以年收租70多亿。李兆基参与投资了香港国际金融中心，这栋大楼是全球最赚钱的大楼，也是香港第二高楼。
李兆基自己的恒基兆业总部也是位于香港国际金融中心，这栋大楼目前的租金高达一平方米每月1800元。这栋大楼连同商场部分，年租金已经接近100亿了。
除了这栋大楼的部分权益外，李兆基在香港还拥有不少的物业，所以他一年可以收租70多亿。另外李兆基还控制了香港的煤气生意。香港最大的煤气企业中华煤气就是李兆基家族的资产，这个公司一年的利润超过了百亿。这些生意都是很难倒闭的，如果不出意外，李兆基的子孙只需要守着这些资产就可以富过数代人了。
其实真正的豪门，富过三代都是轻而易举的事情。李兆基自己就是一个豪门二代，如果算到了徐子淇的子女，他们已经是富四代了。当然富四代也不算什么，像何鸿燊家族这样的，已经富了六七代人了。
其实可以说李兆基才是中国最大的***富豪，单单是这些农田的价值就高达数千亿了，再加上他其他的资产，可以说李兆基的身家绝对是很难估量的。
李兆楠：俩哥哥成千亿富豪，他却在老家打工，被赠200亿分文不取
香港这片寸土寸金的土地，一直都有着许多富豪，闻名的就有以房地产发家的郭得胜、李兆基、李嘉诚、郑裕彤这“香港四大家族”。
一般来说，富豪们的江山到一定规模时，他们的兄弟、儿子、侄子乃至孙子，都会进入家族企业帮忙打理公司，以巩固家族帝国。
但位列2020年福布斯杂志公布之香港富豪榜第一位的李兆基，其弟弟李兆楠却不喜商界，甘愿留在佛山顺德老家做一个普通人。
李兆麟、李兆基、李兆楠三兄弟出生于佛山顺德大良镇一个较为殷实的家庭。
所以，小的时候，三兄弟或多或少都接受过一定的教育，读过四书五经， 生活上也不愁吃穿，算是能过上安稳的日子 。
在大哥李兆麟之前，父亲李介甫还有两个儿子，都在小的时候就夭折了，但家里人还是按照辈分，叫李兆麟老三，李兆基老四，李兆楠老五。
所以，李兆基成为名震香港的大富豪之后，人们都叫他“四叔”，李兆麟则是“三叔”。
李家在顺德当地拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，以黄金和外汇生意为主， 李兆麟和李兆基兄弟两人从小就跟在父亲身边，看着店里的人如何打理生意，学习怎样鉴别黄金白银。
两人也天资聪慧，学得了一手生意经。后来，日寇全面侵华，李兆麟跟着叔父到湛江去读书，李兆基则继续跟着父亲打理店铺的生意。
金银铺里打金器、银器的师傅总会在干活的时候偷一点儿材料，李家的铺子里也有这种情况， 但李介甫碍于师傅们的技艺，却只能睁一只眼闭一只眼。
年纪还小的李兆基发现这种情况，却觉得从长久考虑，不能听之任之。思来想去，他觉得求人不如求己，于是自己摸索铸金的技术。
12岁时，李兆基就已经熟练掌握了看金、化金、熔金的核心技术以及相关知识，鉴别黄金的本领也为人称道。
后来，李兆基又在偶然间摸索出了使旧纸币变新的方法，为店铺赚得不少利润。
李兆基才十几岁，父亲就把店铺都交给他打理，而他也把家里的事业打理得井井有条。 然而，日本战败后，货币极速贬值，尽管李兆基很能干，也抵不过金铺的生意江河日下。
1948年，李介甫希望儿子到更大的地方去发展，不要局限于家中这一亩三分田。
那时，大哥李兆麟因为种种原因也停学回到广州，在当地的金银业内供职，一开始吃了许多苦，但凭借自己的努力和勤奋，渐渐升任经理。
李兆麟和弟弟李兆基一样，他们的目光都不局限于眼前，而是在更大更远的地方，听到父亲的想法后，他们早已摩拳擦掌，跃跃欲试，想要到繁华之地去大展宏图。
李介甫于是分别给了李兆麟和李兆基一千块钱，让他们到澳门和香港去发展。 兄弟俩就此告别长大的故乡，背起行囊，开始他们的打拼之路。
李兆基初到香港时，在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的老本行生意，大赚了一笔。后来，李兆基涉足房地产，成立公司，他的准则就是每件事情无论大小，都必须要亲自过目。
凭借深远的目光和在商战中过硬的手段，李兆基打下了一个庞大的商业帝国，随后投资大陆的酒店项目，进行多元化发展，其产业领域包含煤气、基金等，一举跃入了香港十大富豪榜。
经过多年的发展，李兆基已成为香港一个举足轻重的人物， 晚年时身价高达两千多亿 ，风头甚至要超过首富李嘉诚。
早在1996年，李兆基的财富值便在全球富豪榜中位列第四， 是华人富豪在全球财富榜的最高排名， 至今没有华人能打破这项记录。
李兆基的哥哥李兆麟同样是一个风云人物。当年，弟弟带着一千块钱只身前往香港，他则只身前往澳门。
在澳门，他依旧从事自己擅长的金银业， 有了几年的积累之后，他决定前往香港发展。
初到香港的李兆麟，做过进口贸易、塑胶树胶制品等生意，但都不太理想，尔后，他便和弟弟一样，投身房地产，成立地产公司。
当年，香港的经济逐步发展，对房屋的需求日益增大， 房地产是一个潜力十足的发展领域， 李兆麟脚踏实地，让公司稳步发展，很快就赚得第一桶金。
七十年代时，李兆麟成立的“兆安地产有限公司”成为上市公司，到了八十年代，他的公司业务扩大到了上海、广州、佛山等地。
李兆麟的财富虽然没有弟弟李兆基多，但他在香港有上百间铺子收租，一年的租金就高达几个亿， 被人称作“铺王” ，再加上地产公司的收入，他也是香港富甲一方的百亿富豪。
成为富豪的李兆麟， 致力于为家乡的发展做贡献， 给顺德捐献医院、教学楼等，是乐于奉献的慈善家。
两位哥哥在外出打拼之后，皆取得不小的成就，成为闻名的大富豪， 相比之下，弟弟李兆楠的人生则截然不同。
上世纪四十年代，当李兆麟、李兆基两个哥哥远离家乡时，父亲也询问过李兆楠的意见， 但他选择留在老家，帮忙打理家中的铺子，照顾父母，并完成自己的学业。
李兆楠性子一向温存，并不像哥哥们那样有冲劲，对做生意也没有那么感兴趣， 不喜欢名利场上的那些纷争，只喜欢安稳的生活。
别人会问他，为什么不跟着两个哥哥一起到外面去做生意，他总会说： “我走了，谁在家照顾父母？” 事实也确是如此。
身在老家照顾父母的李兆楠就好像是哥哥们的后盾一样，让他们得以放心远行。
家中两间铺子生意的重担就落到了李兆楠身上，父亲李介甫也手把手教李兆楠做生意，但李兆楠对生意是一点兴趣都没有，他也不是做生意的料，多多少少没有那种能独当一面的气魄。
所以，李兆楠在家里的铺子干活时，不像是掌柜，更像是一个言听计从的伙计。
李介甫知道小儿子是一个没有那么多闯劲的人，但他也希望儿子能继承自己的生意，能发扬光大那自然最好。可惜，他也知道，李兆楠对此毫无兴趣，于是也就随他去了。
时代砸下许多沙子时，谁也无力抵挡。随着国内战事告急，各处形势动荡， 李家铺子的金银货币生意越来越不好做，逐渐萧条 。
李介甫夫妇年纪也大了，无法在乱世中力挽狂澜，只能退步，在损失更大之前关掉家中的铺子。
李兆楠一下子仿佛“失了业”，但他并没有什么怨恨，毕竟他对生意上的事一向不上心。 为了维持生计，他选择进入工厂打工，过着朝九晚五的生活。
从衣食无忧的商人之子到平平无奇的打工仔，这样的落差大概会使很多人觉得心里难受。
但李兆楠却没觉得这样有什么难过， 从工厂到家两点一线的生活虽然平淡，但是安稳，每月的工资虽然只能维持温饱，但是这也就够了， 李兆楠从来都不是爱财之人。
到了能够成家的年纪时，李兆楠便同在工厂里认识的一个女孩结了婚，两人办了简单的酒席。
至于新婚的房子，则是李兆楠自己拿出积蓄，再加上父母的资助，东拼西凑买的一个六十平方米的小房子。
结婚后，李兆楠和妻子很快便生下几个孩子，夫妇俩过着在工厂上班、回家后则照顾小孩的柴米油盐的生活，就和千千万万的普通人一样。
而此时远在香港的李兆基和李兆麟，则在他们的商业帝国里大展拳脚。
两位哥哥是远近闻名的大富豪，自然忘不了感情甚好的亲弟弟，李兆麟和李兆基多次邀请李兆楠到香港，和他们一起管理公司，或是全家一起搬到香港，跟他们一起住豪宅，但每次都被李兆楠婉拒了。
李兆楠觉得，在香港这样快节奏的繁华都市里很不适应，自己也不懂任何生意场上的事情，对他来说，守在老家过平淡一点的生活，没什么不好。
哥哥们知道弟弟不喜欢名利纷争后，也就不勉强弟弟了。李兆基帮弟弟在顺德找了一份商场工作人员的工作，让他不用每天都在工厂干那些又苦又累的活儿。
李兆楠便守着这样一份工作，直到退休。同事们有时候会打趣李兆楠说：“李叔，你和四叔(李兆基)名字像兄弟噢！”李兆楠每次也只是笑笑不说话。
同事们不知道，李兆楠和李兆基真的是亲兄弟。
李兆基一向喜欢孩子，儿媳徐子淇在八年内为李家生下了四个孩子，凑成了两个“好”字，并表示可能还会再生第五胎，深得公公李兆基喜欢，为其买下豪宅和豪车，还直接给了十亿元的巨款，可谓是“重重有赏，绝不手软”。
对于李兆楠的儿孙，李兆基也是帮衬许多，资助他们到国外去留学。
尽管身份天差地别，李兆楠从未离开家乡顺德，兄弟几个各有发展，但兄弟几个人的感情一直不错，空闲时都会一直喝茶。
李兆楠和李兆基看到报纸后，并不觉得生气，只觉得有一点哭笑不得。
回到顺德的李兆楠仍住在小房子里，没有豪宅，没有豪车，也没有保姆。他觉得，晚年儿孙满堂，兄弟和睦，家庭和谐，就是最好的生活了。
实际上，李兆楠是不为人知的“***富豪”。 早在1993年，李兆基就出资以他和弟媳的名义成立了广州恒德贸易发展有限公司，并入股了平安保险。
也就是说，李兆楠本人持有平安保险2.72%的股份，大约是两亿股。
一开始，内地的保险业还未发展起来，外资要进入中国保险市场，审批的程序也十分复杂。
但是，在那个时候，李兆基就看到了保险市场的发展潜力，有***要进军保险业，足见其目光之远大。
李兆楠行事低调，对于这家公司，他不过是挂一个名， 因为要在内地发展保险业，还是要内地人办事比较方便， “香港人投资要好多手续”。
尽管如此，由于平安保险近十几年来发展迅速，上市之后，市值更是节节攀升，李兆楠手中的财富有了爆炸式的增长， 身价高峰期时曾高达两百亿人民币，在胡润富豪榜上排名第34位，李兆楠被外界形容为“神秘低调的富豪”。
时至今日，李兆楠手中的财富依旧很可观。
李兆基当时出资以弟弟的名义开办公司，一方面是为了手续可以便利一些， 另一方面也是为弟弟的以后考虑，让弟弟不用工作也不会坐吃山空。
普通人要是一下子有了两百亿的财富，兴许早就肆无忌惮地挥霍了， 但李兆楠二十多年来并没有动过这笔钱， 一直过着朴素清贫的生活。
退休之后，李兆楠的生活更是简单，空闲时就是在公园和伙伴们下棋，在家便是喝茶、养花，每天早上都会提着篮子到菜市场去买菜，安闲自在。
李兆楠有孩子在加拿大定居，曾把父母接到加拿大，但两夫妇不会讲英文，觉得在国外生活跟坐牢没什么分别，很没意思，于是没过多久就还是回到老家生活。
李兆楠在去世前，把李兆基给他的价值两百亿的股份都还给了哥哥，并没有传给子女，这也是属于他的骨气。
2020年1月25日，李兆麟也在香港逝世，享年98岁，这对儿孙满堂，赚得百亿财富的他来说，人生倒也没多少遗憾了。
李兆基则退居二线，不再直接掌管企业，把公司都交给儿子打理，自己享受天伦之乐。
每种人生的样子都不一样，人各有志，我们往往很难说得清楚，什么样的人生是好的，什么是不好的，可平淡也好，繁华也罢，能按照自己喜欢的方式度过一生，就是分外精彩的。
凤凰网，2020年2月13日《香港首富李兆基98岁兄长李兆麟葬礼低调简约，一门三杰皆百亿富豪》
香港最大的***富豪，一个人坐拥几百间商铺，却全部卖掉重新创业
相信大家最近应该在网上看见了日本发生的一些事情，位于日本东京的地王银座最近出现了很多商铺关门的现状，我们大家都知道，曾经地王银座是全球范围内租金特别高的商场，而且它也是日本特别著名的地标建筑物，然而现在却出现了一个人也没有的情况了。
其实这样的事情也不仅仅发生在日本东京，这种情况也出现在了中国香港。从2019年开始，中国香港零售业就出现了特别严重的情况，因为中国疫情的发生，所以中国内地的大部分游客都没有选择出去游玩，所以说香港的游客减少了，也就导致香港的零售业的收入出现了下滑，结果就是有特别多的商铺关门谢客，而且有一些商铺原本的价格特别高，在经历这些事情之后，商铺的价格也下降了很多。比如说香港玩具大王蔡志明，他在香港的所有店铺到现在都没有租出去，这也就导致他损失了特别多的收益。然而在过去，他所拥有的铺子一年就可以收入一个多亿的租金，而商铺本身所具有的价值就有几十亿。还有香港其他的商业地标建筑物也出现了关门的风潮。
大多数人都知道香港的物价是极其的高，而且香港所有的门铺拥有的价格也是令人惊讶的，就比如说，租金特别高的街道——罗素街，罗素街随随便便一家门铺所拥有的价值就可以高达几个亿。而即便是有一点贫穷的深水埗，这里拥有的铺子的价值都有几千万，这也就可以看出，在香港你拥有一间铺子就可以有1亿的身价，拥有几间铺子就可以拥有几亿的身价，所以说香港还是有特别多低调的大富豪。
这也就衍生出了一些职业炒商铺的人，有一个***的大富豪陈永安就是一个职业炒商铺的人。陈永安一直被所有人号称是香港最大的富豪，而且还是一名***的大富豪。在香港他一个人就拥有几百间商铺，而且如果把这些商铺按照一个商铺一亿来看的话，这几百间商铺的价格都可以高达几百亿了。
那肯定就会有人问，为什么陈永安在香港会有这几百间的商铺呢?他是怎么做到拥有几百间商铺的？而且大多数人都不知道陈永安在几十年前也不过是香港菜市场里的一个卖猪肉的，如果你知道的话，你可能会更感到惊讶。
陈永安当年卖猪肉的时候，跟很多饭店都有过合作，这也为他之后开饭店奠定了基础，他在卖了一段时间猪肉后就放弃了卖猪肉了，而选择开始开饭店，他开的这家饭店的名字就叫做大兴饭店，而且在现在香港特别出名的饭店里面，太兴饭店就在其中。我们都知道陈永安就是太兴饭店的创始人，而且太兴餐厅在香港已经上市了，就太兴饭店一年所创造的收入就有几十亿，而且现在太兴餐厅拥有两百多家门铺，而内地的太兴餐厅门铺的数量只有几十家，大多数的太兴餐厅都分布在香港的各个地方。其实在最开始的时候，陈永安依靠卖猪肉赚得了一笔钱之后，就把这笔钱拿去开了太兴餐厅，最后也做成功了。
然而就因为今年的情况，香港大部分的商铺的价格都降低了，陈永安拥有的这几百间商铺的价格也降低了特别多，所以说他在综合各方面考虑之后就想要把手中商铺都卖掉，然后选择去北京重新开始创业。然而，即便陈永安把他所拥有的商铺的售卖的价格降低了，也还是没有人购买。可以说现在香港房地产的黄金时期已经过去了。
深圳***富豪黄楚龙：生于潮汕，曾是水泥工，如今身价390亿
前段时间，有人晒出了香港影星温碧霞商演的***。
***中，温碧霞和一位60多岁的大佬，一起合唱了歌曲《相思风雨情》。
虽说是两人合唱，但温碧霞却成了伴唱，灯光和镜头始终追随着那位男士，男士只要一发声，台下就传来一阵尖叫声和喝彩声。
原来和温碧霞一起合唱的人是黄楚龙，星河控股集团有限公司董事长。
别看这个名字不太显眼，但他却是个妥妥的***富豪。
黄楚龙出身贫寒，家里有6个兄弟姐妹，他没读几年书，早早就辍学养家，是个妥妥的“粗人”。
19岁他就出来跑江湖，20岁来到深圳，从一个水泥工做起，很快当上包工头，修建了深圳第一大道，掘得第一桶金。
很快他就赚得盆满钵满，成为胡润富豪榜上的常客。
后来他把公司改名为“星河集团”， 耗资150多亿，打造出深圳星河WORLD 。
据资料显示，与深圳星河WORLD签约的企业多达600多家，其中还有华为、三菱电机这样的世界知名企业，年产值达到300亿元。
但有很多人说，黄楚龙太低调了，他的身价被严重低估。
这句话并不是空穴来风。
黄楚龙做生意一直本着“有多少钱做多大生意”的理念，他从不负债，手握的都是净资产。
虽说星河控股集团没有上市，但它旗下的“智善生活”和“星河商置”已经挂牌上市。
一个人拥有两家上市公司，黄楚龙的身价自然不菲。
其幕后老板就是黄楚龙。
从一个最底层的泥瓦工，到放起了卫星，黄楚龙究竟是怎样成长起来的？
1959年，黄楚龙出生于广东潮汕普宁市东埔村的一个农民家庭。
家里兄弟姐妹众多，吃饱饭都成了问题，为了解决吃饭问题，黄楚龙早早就辍学养家糊口。
提起自己这段经历，他坦言：
那时候，他根本想不到，日后他能与房地产扯上关系，还成了个亿万富豪。
20岁，黄楚龙离开老家去深圳闯荡。
那是1***9年，有位老人去中国南海边转了一个圈，改革的春风便吹遍了全国的角角落落。
第二年深圳就成了全国的特区，发展速度进入快车道，三天盖一座楼的神话，很快就在这里上演。
那时，深圳到处都在建楼，到处是工地，到处缺建筑工人，有干不完的活。
黄楚龙也赶上了好时候，虽说没有学历，没有关系，但他肯吃苦，脑子又灵活，很快便找到一份水泥工的活来糊口。
也许是潮汕人骨子里不服输的劲作祟，黄楚龙身上有一股拼劲。
每天在太阳底下暴晒，黄楚龙没有丝毫怨言，他肯定也不会想到自己能从这里起步，在房地产领域打下一片江山。
他善于与人打交道，很快就与工友打成一片，得到他们的信任。
不到几年，他就拉了一帮人出来单干，昔日的水泥工瞬间变成了包工头。
黄楚龙也特别注意与潮汕老乡来往，一来二去，就有朋友给他介绍了深圳第一大道建筑工程。
他顺利干完了这一单，掘得人生中的第一桶金。
20岁来到深圳，从在工地上打拼的水泥工，再到包工头，再到做商业地产，黄楚龙用了不到10年时间。
这段经历为他累积了重要的经验和人脉，也让他由一个普通打工仔华丽转身，成为企业老板，在深圳站稳了脚跟。
有句老话“独木难成林”，黄楚龙把这句话领悟到了极致。
潮汕人除了拥有厉害的商业头脑，还有很强的地域观念，他们即便是竞争对手，也经常抱成一团，共同发展。
深圳的房地产市场主要分为两大门派，一部分由万科、恒大等房地产巨头把持，另一部分就是潮汕人组成的潮汕大军。
上世纪80年代，最先进入深圳建筑市场的“潮阳建筑工程”，达到10人之多，著名的“深圳速度”国贸大厦，也是由汕头人为主的“广东二建”承包修建的。
黄楚龙就是潮汕大军中的核心人物，他总是把潮汕军团笼络于身边，一起探讨和谋划事业版图，
他亲自披挂上阵，做了怡和山庄、祥和花园等十多个地产项目，总建筑面积超过了60万平方米。
圈内有这样一句话：“ 小财靠挣，大财靠命 。”
黄楚龙命里的财运真是势如水火，挡也挡不住。
1998年，国家出台了“房改”政策，单位***分房时代的结束，预示着商品房时代正式到来。
黄楚龙事业上的春天悄然来临。
当时深圳房地产市场处于寒冬期，黄楚龙的新怡和“三明珠”系列产品横空出世，销售异常火爆，拯救了深圳房市的寒冬。
这也为黄楚龙打了一针强心剂。
他设计了“集职业精英，走品牌之路”的高端基调，与此同时成立了“星河物业”，开发和物业齐头并进。
虽说在房地产市场做得风生水起，但黄楚龙显得有点与众不同。
房地产市场讲究“高杠杆、高周转、强扩张”的跑马圈地策略，可黄楚龙却不遵循这一原则。
他从不***，完全靠手里现有资金，也许是只花自己钱的缘故，黄楚龙的眼光显得稳准狠，他总能买到核心地段，搞重点突破。
圈内有个说法， “星河所到，必定中心”，就是对黄楚龙的夸赞。
星河在福田中心区的土地储备，仅次于黄楚龙的潮汕老乡李嘉诚。
2006年，深圳楼市正处于低谷期，可黄楚龙的星河丹堤开盘，100套别墅卖出9亿，为深圳低迷的房地产市场打开了局面。
星河丹堤以超高业绩入选了当年“深圳十大明星楼盘”，许多富豪以入住星河丹堤为身份的象征。
这一成功的操作，让黄楚龙真正踏入了深圳顶级开发商行列，不仅树立了品牌形象，还有了清晰的市场定位。
黄楚龙的楼盘因地段和区位优势，深得用户喜爱，连出租车司机都对星河的房子评价很高：“星河的房子都卖得很好，因为地段特别好.”
但高端住宅的开发，并不能满足黄楚龙的野心，他还要扩张自己的版图。
随着地皮的不断上涨，黄楚龙想，卖房子能挣钱，租房子肯定也能挣钱。
2003年，黄楚龙拍下了一块黄金地皮，他敏锐地感觉到，各路资本大量涌入房地产行业，知道商业地产的契机到了。
当时万科、恒大这些地产商还没有向商业地产转型，黄楚龙想做第一个吃螃蟹的人。
也是在这一年，深圳华润万象城开业，集零售、餐饮、 *** 、办公、酒店、居住等功能于一体，彻底改变了传统消费的模式，让客户眼前一亮。
这一商业模式很快引爆市场，很多同行争相前来学习参观。
福田星河正是在华润万象城的启示下，有了新的突破。
它在全国首创情景式休闲购物中心，设计了下沉式露天广场、自然光中庭、空中天桥等设计。
2006年，福田星河COCO PARK开业后，一举成名，成为行业商业地产的标杆典范， 由此星河迈出了向商业地产扩张的一大步。
这一设计集中了黄楚龙的聪明才智，毕竟已经有了万象城这一标杆，如果没有创新，那无异于自寻死路。
正是看到了这一点，黄楚龙才瞅准时机，“略微超前了半步”。
有了这次成功的尝试，黄楚龙尝到了商业地产的甜头，他也借此机会把产业做了调整，为以后的腾飞做好了准备。
星河确定了地产+商业创新的双轮驱动模式，成为第一家在深圳中心区拥有住宅、商业、酒店、写字楼等产业链的地产开发商。
在深圳，星河就像一棵大树一样，把无数须根深深扎进了这座城市。
走到这一天，黄楚龙用了20年。
也许是包工头出身，黄楚龙江湖义气很浓，熟悉他的人都叫他“龙哥”。
他常挂在嘴边的一句话是“你不好，我好个鬼”。
这也是黄楚龙与人合作的基本原则，合作就是一个双赢的过程，能让对方受益，自己才能得利。
没有人是傻子，合作中只考虑自己的利益，肯定会断了后路。
与他合作过的人都对他赞不绝口，只要合同签订成功，打款特别快，也不会为难合作方，给对方足够的尊重。
黄楚龙行事豪爽，为了把项目做到最好，他会找最好的设计师和团队，也从不亏待工作人员。
他对钱有自己的认知：
要做事，先做人。
黄楚龙把人做到了极致，钱财也滚滚而来。
在做生意上，黄楚龙始终遵守“三不做”原则，“ 控制不了不做、支付不了不做、变现不了不做。 ”
他从不盲目扩张，特别保守。
别的企业都是哪里赚钱就去哪里，他却很在意业务之间的契合度，用他的话说就是：“行业跨度比较大的，我不会干。”
文化程度不高的黄楚龙特别依赖专业人才，但在专业之外，他更看重人品。
因此也有了“ 不孝之人不用、***之人不用、***之人不用 ”的“三不用”原则。
在黄楚龙的把控下，星河的版图越来越大，业界一直有传言，他就是深圳的***富豪之一。
2009年，黄楚龙又把触角伸向了金融行业。
他入股阳光保险3.6亿股，成为阳光保险集团的第一大股东。
阳光保险集团是中国企业500强，中国七大保险集团之一。
阳光保险集团里，有一大批高端客户，让这批高端人群成为星河的客户，正是黄楚龙的目的。
2010年，星河集团提出了“住宅、商业地产、金融‘三驾马车’并驾齐驱的战略规划”。星河开始了以深圳为中心，向全国沿海城市蔓延的步伐。
在地产领域，星河已成为中国产业地产6强。
黄楚龙曾公开说过这样一句话：
2020年3月20日，胡润全球房地产富豪榜上，黄楚龙以390亿身家，位列第40位。
他掌舵的星河地产，连续九年被评为中国房地产百强企业，八次进入中国蓝筹地产榜单。
如今，星河又把触角伸向了高 科技 领域，在商业航天领域投资了国星宇航、天仪研究院等商业航天产业链。
一路走来，黄楚龙的发迹，与自己的努力和个人能力密不可分，但更离不开改革开放后国家在房地产上实施的一系列扶持政策。
可让人感到奇怪的是，深圳***富豪黄楚龙却悄悄拥有了加拿大国籍。
2019年，据商业杂志《CEOWORLD》显示，黄楚龙以56亿美元净资产在加拿大富豪榜中排名第7位。
他在商业运作上的动作，大家都能看懂。
悄悄改国籍这件事，真是让人有点迷惑。
难道他另有打算？大家怎么看。
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作者：米粒
参考资料：
拥有5万亩土地，身上几乎没有负债，独自拥有公司全部资产，他是谁？
能让人们张口就能说出名字的地产巨头有很多，比如恒大地产、富力地产、碧桂园等等，这些企业的账面数字很漂亮，每年收入可以达到千亿的级别。但实际上他们的负债率却高得惊人，毕竟高负债率是地产行业普遍存在的现象。
但是香港却有一家房地产公司的负债率非常低，每年的利润率甚至超过了负债率，可能有人猜出这是哪家公司了，它就是香港的新鸿基地产。这里需要注意的是，新鸿基每年的销售额只不过是恒大的十分之一，然而全年净利润却跟恒大差不多。所以，这个例子说明了并不是企业营收越多，利润就越多。
例如世茂集团老板许荣茂，他扩大项目规模用的资金都是来自于公司的利润，几乎不从银行***，虽然这样会使得公司发展速度变慢，但是相对风险也比较低，收入也比较稳定。而香港地产大亨林百欣，对于房产的态度就是只出租不售卖。
实际上一个公司如果算上负债的话，那么许家印和杨国强其实并不算地产大佬。相比之下，这位来自广东普宁的房企老板才是真正的地产大亨，他就是星河集团的董事长黄楚龙。普宁虽然面积不大，但是这里却有好几座大规模的商业中心，其中就有黄楚龙旗下的COCO PARK。不过黄楚龙的核心产业并不在这里，而是在深圳。
80年代中期，黄楚龙只身一人来到深圳发展，在地产行业深耕数十年，将星河集团打造成拥有千亿资产的地产巨头。值得一提的是，星河集团目前的负债率几乎为零，这就意味着黄楚龙身上几乎没有负债。
让很多企业家羡慕的是，这家公司的所有资产都属于黄楚龙一个人的，公司一旦上市，那么以黄楚龙的财力，他可以轻松跻身至富豪榜前十名。目前，黄楚龙公司旗下的土地储备面积已经达到5万亩，但谁又能想到，这个资产千亿的老板在过去仅仅是一名建筑工人，而现在他彻底完成了从穷到富的大蜕变。
黄楚龙成名之后没有忘本，在儿子举办婚礼当天，他邀请所有老乡前来参加儿子的新婚典礼，他不仅告诉老乡们不用拿“份子钱”，而且还给每一位到场的人包了一个大红包，单单红包费用就花了500万元。
但是黄楚龙给人们的感觉不是为了炫耀自己，而是诚心诚意地想为老乡们办一些实事。黄楚龙还有一颗慈善家的心，十年前他把一栋价值1000万元的别墅捐献给了深圳红十字会。
如今，黄楚龙旗下的房产项目，每年都能给他带来超过10亿元的租金收入，除了地产行业以外，黄楚龙还进军了保险行业，同样也是收获颇丰，再加上手中5万亩的土地储备，黄楚龙俨然成为一名***首富。
广东最大的***富豪，靠炒海鲜赚第一桶金，开2个游乐园年入多少？
广州最大的“***富豪”，卖猪肉起家，如今靠游乐园年入45亿！
相信不少人对于“富豪”这个词都比较敏感，实现财富自由成为富豪是每个人梦寐以求的事情，每年福布斯宣布的榜单上，看来看去还是那些人，那些人拥有着千亿级别的企业，家喻户晓的存在，比如像马云、马化腾大家最为熟悉，但是在国内，还有一部分低调的富豪存在，这部分低调的富豪因为资产没有披露，所以也很难估算出有多富有，一说到低调相信不少人都会想到广东，没错，很多广东土著拥有者几十栋楼，资产过亿，今天就给大家分享一下，广东最大的***富豪，他可不是靠收租，而是真正的白手起家。-苏志刚
提起目前最赚钱的行业，无非就是吃喝玩乐了，特别是后者，今天要说到的苏志刚是游乐园的“王者”，这是一个低调的富豪，公司未上市，谁也不知道究竟多有钱，也很少出现在荧屏上，苏志刚的长隆集团，不少人都听过，他有两个名震江湖的游乐园，长隆游乐园，一个建设在广州，一个建在珠海，据了解，这两个游乐园让苏志刚资产达到了千亿。
长隆游乐园一直是***期游玩的首选之地，也是热门的打卡之地，据了解，在2018年，珠海长隆游乐园的客流量达到了1000万左右，而广州游乐园也有着500万的流量，按照目前长隆游乐园的300票价，一年收益至少在45亿元，而这还只是门票而已，还有一些单独收费的游玩项目，同时还有酒店、饮食等等。
我们都知道，建设游乐园需要很广阔的面积，而长隆游乐园的地皮不是租的，而是苏志刚的，按照现在广州的地价来算，也是一笔不菲的资产，即使以后不做游乐园，这两块地皮也最少值个几十亿吧，而且从目前长隆游乐园的名声和热度，未来10年的发展还是比较不错的。
那么苏志刚的第一桶金是怎么来的呢？苏志刚小时候很穷，初中学历，辍学后就在生产队放牛，改革开放后，苏志刚做过土工，卖过猪肉，开过猪油厂，慢慢的积累了几十万，1989年苏志刚还在105国道旁开了第一个大排档，名叫香江酒家，在92年，拥有一定资金和经验的苏志刚，向银行***投资亿元，建设了三星级香江大酒店，之后又做起了长隆野生动物世界（原名：香江野生动物世界），慢慢的壮大之后，2007年长隆水上乐园正式开业了，直到今日。
虽然看起来，苏志刚这一路上很顺畅，但是简单粗暴的背后，有着不错的实力和魄力，在当时，能结合政策、市场、区域开发等环境发展，可谓是有着商业头脑，如今长隆不仅是中国的，也是世界的，长隆公园排名世界主题公园第六名，也是广州一大标志性建筑。
