<span class='title_c'>重庆房价三连跌重庆待售二手房数量力压成都全国排名前列
重庆楼市牢牢的占据着全国待售二手房数量最多的城市，排名第二的成都想要追上重庆，也是不容易了。
重庆房价这些年来涨幅也不算太差，在2015年的时候，重庆房价就已经在6000到7000之间了，现在重庆房价在1.1万到1.2万之间，涨幅快要接近一倍了，只是说相对于其他的城市，重庆房价涨幅没有那么高而已。
重庆房价涨幅弱于了其他的城市，很大的一个原因，就是重庆楼市的供应量太大了，大家看重庆楼市从2020年开始，待售二手房就从15万套增加到了22万套，而且重庆楼市这么多的待售二手房，大部分都是在主城区的，不是在底下郊区县的。
重庆主城区也就只有1500万左右的人口，面对这么多的二手房，房价想要涨起来，难度的确很大。重庆的工资水平和那些小城市也差不多，但是那些小城市房价都能翻倍涨，重庆无法翻倍涨，主要还是房子太多了。
现在重庆楼市在新房供应量上已经开始克制了，希望能靠减少新房供应量，来让重庆楼市供需关系平衡一些。
只是说之前重庆楼市的待售二手房就已经比较多了，就算减少新房供应量，重庆楼市房子还是比较多。
重庆楼市会是一个买方市场，购房者不用急。
重庆二手房挂牌量城市
重庆二手房挂牌量城市
1、今年4-6月份，全国二手房挂牌量甚至达到了暴涨的程度，据2020年《4月国民安居指数报告》显示，全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%。
2、6月29日，房市记者在链家***上查询了各个城市的挂牌待售量。重庆二手房挂牌量城市，重庆二手房挂牌待售量以157845套位居，其次是成都136775套，天津135531套。
3、诸葛找房网站显示，重庆有313449套有效二手房源，近90天成交了7483套。
有业内人士指出，中介房源信息80%都是通过网络统计房源，各家公司房源信息大量重叠，全市二手房供应量没有办法统计出来。二手房挂牌总量数字只能参考，数据不太真实。
注意：以上消息来源于网络，仅供参考！
重庆房价低的原因何时出现转折点
重庆是一个火锅城市，它是川渝城市群的领袖，但是房价为何如此低呢?隔壁的成都二手房的倒挂比例已经位居全国前列，那么，重庆房价低的原因是什么呢，何时出现转折点呢?关于这个问题做一下分析。
小编从多个角度入手，结合当地情况，为大家还原一个真实的重庆房地产市场，无论是刚需还是投资，都能给大家一个清晰的购房脉络。
一，重庆房价低的秘密
说起重庆，就不得不提到一个人，“网红***”黄奇帆。
黄***治市之策甚高，在重庆产业发展、金融监管、民生问题上功不可没。在中国，不炒地、不炒钱还能把GDP搞起来的***并不多，他是其中一位。
当然，如果把房地产市场的影响因素完全和一个人捆绑起来，是不科学的，也不符合做市场研究的参考标的。但黄***留下来的一个策略却对重庆楼市影响甚远，就是高土地供应量。
大家都知道，价格源于供需关系。炒房炒钱炒黄金，归根结底在于标的物的稀缺性。如果黄金多的数不过来，家家户户装一个黄金门把手，谁还会当黄金是值钱的呢?
而重庆的一贯主张，就是奉行天量土地供应。大概其一年的土地供应量大约相当于北上广的总和，我们可以看看数据来感受一下，表中的单位是：万平方米。
(2013-2018重庆等城市土地供应面积)
不单如此，去过重庆的人都知道，重庆的小区容积率是非常高的。那么天量土地供应加上高容积率就无限放大了供给侧，所以即使是再旺盛的需求也会被稀释冲淡掉，这就是重庆房价低最重要的原因。
二，转折点出现了吗?
到现在的这轮房价上涨周期，带动了全国城市房价的上涨。一线涨完二线涨，二线涨完开始涨三四线。沈阳、哈尔滨都涨了何况GDP全国第五的重庆，这是大环境。然而天量的供应又一次稀释了大盘轮动之后的资本沿溢，重庆的房价涨幅并没有达到像成都一样那么大，依然处于相对低位。
但是这时候，炒房大军开始接力了，炒房客的根本逻辑就是寻找价值洼地，他们入场直接激发了人们对重庆房价上涨的预期，房价开始不复返的上涨。炒房终归是有结果的。是否有潜力拖住炒起来的泡沫还需要看未来市场真实的供需结构变化。
重庆房价低的原因，何时出现转折点关于这些问题看了上面文章的介绍，大家已经有了答案。重庆的土地供应量已经大幅锐减，可能明年，重庆的主城区土地供应量将与成都持平，转折点也就来了。
成都房价全国排名第几
排名第30名。据中国房地产协会2023年1月的数据：成都房价每平米均价1.7万元，如今在全国城市中排名第30名。在很多重点城市为二手房单日成交突破200套、300套喜大普奔之际，成都二手房单日成交已经突破1000套大关。
重庆二手房真实行情
重庆二手房真实行情
想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。
房价下行，客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，近还在以每个月近一万套左右速度的增加。
面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，***环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！
除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。
产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上***政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。
重庆房屋价格为什么这么低
自从给楼市定下“房住不炒”的基调之后，随着炒房者受到的限制越来越明显，甚至于一些投资房产的炒房者都已经开始退出楼市了。
在这样的情况下，房价走势受到市场因素的影响越来越明显，而所谓的市场因素，其实就是供需关系。那么购房需求的多少由什么决定呢？很简单那就是人口，因此不少人都在说，人口越多的城市，房价会越高。但事实真的是这样吗？
一般来看，那些人口比较多的城市，房价也的确是相对较高。
比如说北上广深这几个一线城市，人口够多了吧，每个城市的人口都在千万以上，所以房价才会排在全国前列。
这给人口决定房价的说法提供了巨大的支撑，但问题是如果人口真的能决定房价，那为什么重庆的房价会那么低呢？
当然说重庆房价其实并不准确，因为重庆的平均房价也在1.5万元左右。
但一个城市的房价高不高，还要跟其他城市对比，这样一对比就能感受到重庆的房价到底是高还是低。
根据这个房价行情网统计的数据显示，目前重庆地排在全国第41名，可以说在重点城市里明显处于落后的位置。
问题就来了，按照第七次人口普查的数据显示，重庆人口超过3000万，远超北上广深。如果人口真的对房价有那么大影响的话，为什么重庆的房价只排在全国41名呢？
所以我觉得人口对房价的影响并没那么大的影响，或者说还有其他东西能抵消人口对房价的影响，而重庆就是因为这个，房价才会相对较低。
实际上也的确是这样的，因为在人口数量巨大的同时，重庆的土地面积也非常大，这就意味着重庆的楼市供应会相对充足。
因此别看重庆的人多，但重庆的房子也多，所以供需关系相对还是保持一个比较合理的水平。所以在这种相对合理的供需关系的影响下，就算重庆的常住人口比较多，房价也不会高到哪里去。
更何况，人口虽然是购房需求的基础，但想要把人口转化为购房需求，那也要具备相对应的购买力。很明显重庆的大部分人都不具备这种购买力，所以就不会把房价推到一个很高的水平。
不过人多的城市，房价不一定会高，但人少的城市，房价肯定会比较低。特别是对于一些东北依靠***发展起来的城市更是如此，在人口流失的大背景下，这些城市的房子只需要几万元就能买一套，比如说鹤岗。
