<span class='title_c'>成都房价十八连涨排名中西部房价第一西安武汉都不如成都
成都楼市2023年8月第二周数据出炉，其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从16920元变为16912元，本周下跌8元，开始下跌。二、成都楼市近三周在售二手房数量为204687套，205287套，205774套，上下震荡。
三、成都楼市近三周在售二手房成交数量为3553套，3212套，3546套，上下震荡。
成都楼市还是厉害，在整个中西部地区，成都楼市算的上是排名第一了。
成都的新房房价，连续十八个月上涨。成都楼市的二手房市场已经是降温了，但是成都的新房市场，热度还是有的。
一些成都的改善房楼盘，总价在400万以上的，甚至还能形成千人摇号，达到限售的标准。
在过去的7月份里面，成都的新房房价环比上涨了0.2%，二手房房价环比下跌了0.2%，成都楼市的新房房价完成了十八连涨，在全国楼市这么冷的情况下，成都楼市还是走出了不一样的行情。
只是说，成都楼市现在应该是明显的冷热不均。
成都的那些品质房，位置的确好的，是不愁卖，但是成都的那些郊区房，尤其是配套没有完善的，新房也不好卖，甚至还需要找一些房产专家，来给他们带货才行。
成都楼市现在的待售二手房数量也多，已经超过了20万套，并且成都楼市是全国待售二手房第二多的城市，第一多的是重庆。成都楼市的二手房成交量多，成都的待售二手房也多。
成都楼市的二手房房价如果继续下跌的话，对于成都楼市的新房，也会产生比较大的压力。毕竟新房买下来以后，就是二手房了，如果无法卖出去***，那么就是亏的。
成都楼市开始偏向于购房者了，买房的人不用急。
为什么成都的房价上涨的最快？房价上涨受哪些因素的影响？
成都的房价上涨最快的原因有以下几个方面：1. 地理位置优越：成都位于中国西南地区，是连接西南和中原地区的重要交通枢纽，具有重要的地理位置优势。
2. 政策扶持：成都市***一直致力于推动城市经济发展，通过一系列政策扶持，吸引了大量的人才和企业进驻成都，推动了城市的快速发展。
3. 人口增长：随着城市经济的发展，越来越多的人涌入成都，导致房屋需求量大幅增加，从而推动了房价的上涨。
4. 土地供应紧张：成都市区的土地供应相对紧张，导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，这也是房价上涨的一个重要因素。
房价上涨受到的影响因素有以下几个方面：1. 城市经济发展水平：城市经济发展水平越高，房价上涨的可能性就越大。
2. 人口增长：人口增长会导致房屋需求量的增加，从而推动房价上涨。
3. 土地供应：土地供应紧张会导致房地产开发商在购买土地时需要支付高昂的土地出让金，从而推动房价上涨。
4. 政策因素：***的政策扶持和调控措施也会对房价上涨产生影响。
成都房价全国排名第几
排名第30名。据中国房地产协会2023年1月的数据：成都房价每平米均价1.7万元，如今在全国城市中排名第30名。在很多重点城市为二手房单日成交突破200套、300套喜大普奔之际，成都二手房单日成交已经突破1000套大关。
房价涨跌变化 15个副省级城市房价变化
【导读】副省级城市在行政级别上仅次于直辖市，是我国中心城市体系中的重要一环。在金九银十过后，副省级城市当前的房价如何?哪些城市房价上涨压力较大?目前15个副省级城市房价变化，其中深圳是长春7.6倍，4城在下跌，下面我们就来具体看看吧。
1、房价整体变化
梳理中国房价行情平台上15个副省级城市的平均单价数据发现，15个城市中，深圳位居第一，厦门位居第二。第一的深圳房价是榜尾的长春的7.6倍。当前副省级城市的房价也在分化，在东南沿海多个城市面临上涨压力的情况下，山东、东北的4个副省级城市房价则在下跌。
需要说明的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围的价格。通常来说，中心城区、主城区的一手房价格，会明显高于这个价格。
2、深圳第一厦门第二
数据显示，2020年10月，深圳的平均单价达到了每平方米78722元，在15个城市中遥遥领先，是第二名厦门的1.6倍，是最后一名长春的7.6倍。
国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，近5年来，深圳二手房房价上涨了83.6%，在70个城市中高居第一。另外，今年10月，深圳二手房房价环比上涨0.9%，同比上涨15.5%，两个指标均位居全国第一。
也就是说，在今年7月15日深圳出台楼市调控新政后，深圳的房价仍面临较大的上涨压力。今年7月15日，深圳住建局等部门联合发布《通知》，主要核心内容涉及购房资格、首付比例、豪宅线、免转让增值税“二年变五年”等六大方面。
深圳10月房价上涨，与银行房贷利率下行有关，另外，除了银行以外，深圳有各种小贷公司，私募机构、房屋管家公司等机构都在给深圳的楼市提供“炮弹”，深圳房地产的融资特别方便。
同时，深圳房价上涨依然是受供求影响，虽然针对需求侧的调控已经明显加强，但购房需求依然较大，需求侧的缺口仍较明显。数据显示，近四年，深圳实际供应居住用地766.6公顷，仅占实际供应建设用地的14.2%。近三年每年供应住房仅8.1万套，难以满足年均新增37万人住房需求，常住人口住房自有率仅为24%。
深圳土地供应紧缺的问题，在中短期内无法解决。一方面，在深圳土地面积有限的情况下，要通过深圳都市圈向外拓展，跳出深圳来解决深圳供地问题，但这又涉及到几个城市之间的协调，包括轨道交通的互联互通，教育、医疗等公共服务均等化等，解决起来难度很大。另一方面，包括深圳生态用地调整解决起来也不容易，工业区块线之外的工业用地转为住宅用地，这个也在做，但是难度也比较大。
深圳之后，同为经济特区、***单列市的厦门，10月平均单价达到了每平方米48169元，在副省级城市中位居第二，在所有城市中仅次于深圳、北京、上海这三个一线城市，位居全国第四，超过了一线城市广州。值得注意的是，作为一个二线中等城市，厦门的GDP总量在福建省内排在泉州和福州之后，仅位列第三，在全国位列第33位，城市人口规模也只位列全国第27位。
当地房地产业内人士、厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎对第一财经记者分析，一方面，厦门由于教育、城市建设方面的优势，吸引了周边泉州、漳州等地大量购买力涌入。但另一方面，厦门过去多年住房供应明显低于人口和住房需求增长步伐，欠账缺口较大。比如，厦门每年住房供应仅300万平方米左右，这样的体量，在中国各大城市中，属于“小板块”。一旦增加供应量，就会很明显抑制高房价。
3、4城在下跌，哈尔滨鼓励企业降价
一线城市广州以每平方米38351元的平均单价位居副省级城市第三，这一价格不到同省兄弟城市深圳的一半。此前10月贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。其中，广州(198万)刚需“上车”套均总价只有北京、深圳的57%左右，仅位列全国第六，较为合理的价格也让不少刚需族早早地买了房。
南京和杭州这两个来自长三角的经济大省省会城市，平均单价也超过了每平方米3万元，在副省级城市分列四五位。另外，宁波和青岛这两个来自东部沿海发达地区的***单列市平均单价超过每平方米2万元，分列六、七位。
青岛之后，来自中部的武汉以每平方米19021元位列第八，成都位列第九，两市房价均超过了第三经济大省山东的省会济南。值得注意的是，武汉和成都不仅是当前中西部房价水平最高的两个城市，同时这两市也是中西部地区高新技术产业最多的两个城市。可见，产业发展水平是一个城市房价水平最重要的基础。
整体上看，15个副省级城市的房价呈现出南北分化的态势，房价高的几个城市，全部来自东南沿海地区，后六名城市全部来自北方地区。从空间布局上看，华南最高，长三角次之，山东、中西部再次之，东北最低。如果从五个***单列市的情况来看，房价高低顺序依次是深圳、厦门、宁波、青岛、大连，呈现出由南向北逐渐递减的态势。
15个副省级城市，房价最低的三位城市全部来自东北，且这三个城市均为每平方米1万出头，与倒数第四的西安尚有不小的距离。其中，最低的长春为每平方米10303元，哈尔滨为每平方米10990元，都明显低于江浙、福建的不少中小城市。
南北城市房价分化的差异，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌有关。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经记者分析，北方很多地方以国企为主，工业化进程较早，非商品化的住房占比非常大，包括大量的棚户区改造，很多人不用购房。
在地形地貌方面，北方地区以平原为主，土地多，而南方尤其是东南沿海的浙江、福建、广东都是山地多平地少，不少城市供应偏紧。
楼市经历了2016年、2017年的普涨后，去年以来区域之间的分化十分明显。在长三角、珠三角上涨的同时，黄河流域、华北、东北等地不少城市下行，这种分化的背后主要还是新兴产业发展和人口流动的差异。
另一方面，今年以来，楼市的区域分化之下，15个副省级城市的分化也十分明显，在珠三角、长三角等地上涨的同时，山东、东北等地的多个副省级城市则面临着下行的压力。数据显示，10月，济南二手房环比下跌了0.3%，同比下跌了2.7%;青岛二手房环比下跌了0.4%，同比下跌了2.8%;长春环比下跌了0.5%，哈尔滨环比下跌了0.4%。
松绑的背后是当地较高的库存压力，以及较大的经济下行压力。数据显示，前三季度，哈尔滨GDP同比下滑3.3%，增速在全国城市GDP50强中位居倒数第二。GDP总量位居副省级城市最后一位，在所有城市中已降至第47位，位居台州、洛阳、临沂等三线城市之后。
在今年下半年以来，深圳、杭州、南京等地收紧楼市调控的同时，哈尔滨则有所放松。当然相关单位也公布具体扶持措施，《通知》共计十四条扶持措施。其中包括，放宽公积金***政策，鼓励房企让利销售，支持金融机构对“居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭***同等政策支持”。
2016十大城市房价暴涨指数 成都居榜首
你知道哪些城市最具房价暴涨潜力吗？有三种城市的房价最具暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。下面就为您盘点2016房价暴涨潜力惊人的城市。
1、成都
随着越来越多的国际性企业如IBM、Intel、腾讯等研发基地入驻成都，各方面需求都会大量增加。从成都本地人角度看，经历过地震之后，居民对房屋质 量安全都有了新的认识，因此会出现相当一大部分的刚性需求。
从目前开发现状及未来的开发前景来看，在武侯大道沿线、三圣乡区域、大源组团区域、新国宾板 块、航空港区域、新沙河区域投资买房，升值潜力巨大。
2、广州
昨日，广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米，同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%，这一涨幅低于预定的年度 楼价控制目标。
不过，记者昨日***访多位市民发现，多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符，有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。
3、海南
与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性， 因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。
海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度***房地产市场的兴 起，海南房地产市场升值潜力巨大。
4、武汉
武汉市作为中部崛起的支点和承接东部产业转移的桥梁，其经济和房地产发展一直处于中部省会城市前列。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以，武汉的房价也将向六至八千进军，上升空间可期。
5、重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
6、天津
未来天津房地产有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京（楼盘）的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻.
天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内房价仍将上涨。
7、深圳
随着泡沫的不断被压缩，深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势，开发商又具有营销的主动权，因此新房市场将继续强于二手房 市场，二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。
经历了深度调整的深圳房地产市场，有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态，因 此具有长线投资价值
8、厦门
厦门房价涨幅去年排名全国第五，仅次于北上广深。国家统计局昨日发布的房价变动情况显示，厦门新建商品住宅价格去年一年上涨了16.9%，涨幅排名全国第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。
值得关注的是，自前年6月以来，厦门新建商品住宅价格已连续19个月上涨。
9、北京
数据显示，在全亚洲范围各城市中，北京房地产投资的收益率居于首位。在顶级写字楼收益上，北京的收益率为7%-8%；豪华住宅上，收益率为4%-6%； 零售商业地产上，收益率为8%-10%；工业物业上为9.5%-11%。
业内认为，由于投资者的热情以及政策的推动，北京中长期市场前景仍然乐观。
10、上海
美国《福布斯》杂志评出了2009年全球最适合房地产投资的十大城市，上海名列第五；在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中，上海名列第 一。这一东方明珠的房地产投资价值可见一斑。
上海2010年世博会将吸引约7000万游客；***放宽了对外资购买住宅的限制。短期而言，上海的房地产市场 不论对投资者还是开发商都很有吸引力。
（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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