大家好,今天关注到一个比较有意思的话题,就是关于生意地的问题,于是就整理了3个相关介绍生意地的解答,让我们一起看看吧。
空地可以经营什么项目?
一是开个仓买商店。现在的仓买上货,不用你去找货源,商品推销员会主动到你商店为你服务,你想卖什么货他都能把货给你运来。你不用外出去打工就有了生活来源,还不用找人看店,这份工钱你也省啦。
二是出租。把空房间出租给别人,赚取租金,省工省心。但赚的钱要比自己开店少很多。
三是快递服务站。
首先,空地必须是你的!这是前提。个人认为,在马路边做建材比较好,交通便利。适宜加工水泥空心砖和泡沫水泥砖,投资不多,但是,必须要有足够的场地。由于你靠近市区,销售起来也方便!这个生意的利润比较稳定,有发展潜力。如果你自己不想做的话,可以出租给做这个生意的,你收场地费就是拉,那样一年也有比较好的收入。现在国家都提倡不用耕地烧红砖拉,提倡的就是使用这个砖。在深圳这边的泡沫水泥砖是3.5元一块,其实它的车间成本只有几毛钱!你甚至不要去做销售,有的是批发商来进货。
身份地与经营地的区别?
户籍资料是每个人的身份档案,记载你在居住地的合法权力和义务。经营地很广泛,可以在任何地方经商开公司,不受身份地的限制。可以在身份地经商开公司做生意。身份地和经营地之间没有关联。
经营者只要有当地工商部门所需要的核准的证件,和具体的经营地址即司
买工业用地造厂房出租项目可行吗?
当然可行啦!除了租金收益外,最大的收益是土地升值!土地是稀缺***,升值的空间比房子大的多!如遇到被开发占用!会给你一笔巨额财富!目前房子升值已空间有限,如果有条件置地应该是最好的投资!
买地建厂房出租这个项目目前市面上很多企业、村委或者个人都在做,是个很多的项目,不过前期投入很大,但后期收取稳定,而且时间很长,地皮和房产还会不断增值!
不过在入手签约前需要注意一下事项:
1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。
2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。
3、凡享受用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地,必须按原享受的优惠地价标准上限,交足差额土地出让金,并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。
4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的,按上述规定结合省国土厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。
5、按司法程序被***查封的工业用地,未经***裁定不得办理转让。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让,必须按违法用地处理,追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
8、土地权属有争议的不得转让。
小菜有一项副业就是跟别人一起搞这个的,做了还是几年了,个人认为是可行的。
<span style="font-weight: bold;">投资收益分析
之前拍的土地是3类地,每亩实际成交价大概35万,30亩地,土地成本大概1050万,使用期限40年,有土地证。
全钢结构仓库,只做了顶和***墙体,没有做任何内部分割;室内和室外的排水都是做了的,基础消防,水电路三通,全完工的总造价大概900多万,加上土地成本1050万,全部总投入大概2000万。
建造完成后,以25元/平米价格整体租给一家批发企业,租赁面积1.8万平米,全年租金收入540万,年收益是27%,回本年限是3.7年,剩余36.3年是净利润。
【本地国有土地基准地价】
经济行情分析
小菜认为这个因素可以去考虑,但对仓库租赁没有多少影响。
一个仓库建盖起来后,能不能租出去?能不能赚钱?要看仓库的区位、交通条件和定位。你的仓库如果定位租给物流,那这两年的话,亏本就是大概率***。你的仓库盖起来后租给建材市场,那也是有谱的,这两年建材生意不好做,但本地建材市场***较多,租户搬迁较多,寻找合适的市场入住,还是很难的。
到此,以上就是对于生意地的问题就介绍到这了,希望介绍关于生意地的3点解答对大家有用。