<span class='title_c'>洛阳房价再度迎来双跌洛阳洛龙区房价跌至11万追上郑州没戏
洛阳房价又迎来了一波双跌。
洛阳楼市的热度真是太低了。
上个月洛阳的新房房价环比下跌了0.2%，洛阳的二手房房价环比下跌了0.4%，不管是洛阳的新房房价，还是洛阳的二手房房价，都跌了一波。
洛阳房价从2021年10月份之后，就已经开始下跌了，跌到现在。洛阳楼市已经跌了快两年了，都还没有止跌。
现在洛阳楼市已经是没有和郑州争雄的意思了。之前洛阳房价不断上涨的时候，一些洛阳的房东还觉得洛阳房价要超过郑州，现在他们也不这么想了。
洛阳房价最高的洛龙区，房价都跌至了1.1万，其他的区域，都已经不足1万了。
洛阳虽然是中西部地区地级市里面最强的几个，但是也架不住楼市的降温。
只是说不知道为什么，洛阳的待售二手房这两年反而越来越少了，从2022年的2.4万套减少到了2万套，这在全国还是比较少见的。一般城市房价下跌，待售二手房都是越来越多，而洛阳却是越来越少。
洛阳房价还是会受到楼市行情的影响而下跌。洛阳虽然开始要给城里面的老旧小区加装电梯了，但是这个对于洛阳楼市来说，利好很弱。
洛阳楼市是个买方市场，购房者不用急。
洛阳房价下降已成定局
洛阳房价下降已成定局
1、洛阳房价下降已成定局？2020年初为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。
春节期间，房企销售全面停止，更是“零回款”。为配合疫情防控工作，全国各地售楼处关闭，开盘、促销等活动叫停。据中原地产研究中心数据：1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95％。1月26日，中国房地产协会发出：“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复”倡议，全国各地陆续积极响应。
2、目前，超60个城市暂停开放售楼处。重启日期要等“疫情防控期过后”。同时，二手房市场也处于停滞状态。
同时，房企项目建设也停止了，大部分房企跟随着全国统一步伐，开工日期延期至2月10日，也有少部分2月3日即复工。房企中一枝独秀的要数恒大，10万员工延长春节***期至2月17日，全国项目2月20日前不得开工，售楼部不得开业。
3、不过，这也不影响洛阳房价，关于洛阳房价下降已成定局没有确切的依据，目前洛阳房价还处于稳定阶段，不会有明显的上涨，也不会有明显的下跌。
2021年洛阳房价是涨是落
随着2021年的到来，各大城市的房价均出现了或涨或落的趋势，洛阳是河南地级市，这几年房价也上涨了不少，很多准备在2021年买房的朋友都想知道2021年洛阳房价是涨是落，那么洛阳房价2021年预测如何?接下来我们带来2021年洛阳房价走势最新消息介绍。
2021年洛阳房价是涨是落?
2020年12月洛阳楼市数据：
一、洛阳楼市二手房挂牌价从8688元变为8750元，本周上涨62元，持续上涨。
二、洛阳楼市近三周在售二手房数量为18732套，18722套，18860套，上下震荡。
感觉现在洛阳的那些炒房客也是为了洛阳年底的这个返乡置业行情做准备了，包括一些新房楼盘，大家能看到现在不少洛阳的自媒体都在鼓吹明年的洛阳房价要上涨，并且有的甚至还说洛阳房价明年要大涨，但这些大家用大脑想想也就知道是不可能的。洛阳房价这两年已经大涨了，今年更是基本上没什么变化，反复就在8800元左右震荡，这已经是洛阳房价到顶的征兆了。
现在有人说洛阳要开通地铁了，洛阳都市圈概念又起来了，但是这些利好在之前洛阳房价翻番的时候就已经被人提出来了，等于是提前已经把利好给释放了，现在再提已经没有什么效果了，除了让洛阳的二手房房东兴奋一下，把二手房挂牌价调高，对洛阳楼市的影响甚微。
因此可见，2021年洛阳房价并不会出现急剧上涨的趋势，下跌的话也不会很低。
洛阳房价2021年预测
洛阳房价格局正在逐步转变。据不完全统计，洛阳6大区中，_河、道北、伊滨多数楼盘单价已普遍过万，涧西、西工部分高层单价也有逼近洛龙的趋势;
2021，主城区是否还有价格洼地?小编吐血整理洛阳主城区和部分县区2021年的最新房价，发现以下几点：
1、涧西新盘供应量充足，部分高层价格已突破13000元/_;
2、_河区域洼地优势不再，单价过万已成常态;
3、西工区除道北外住宅供应略显不足;
4、伊滨区域2021年供应量仍十分可观。
此次共统计到涧西区(含高新)共14个楼盘，已经开始销售的楼盘有九个楼盘，剩余价格待定的项目目前还在前期准备中;
从价格可以看出，古都尚郡、中南广场两项目位于高新区的西侧，位置上不占优势，且不是由知名房企操刀建设，所以价格稍低一些，在8500-9300元/_左右;
而位于周山大道的京熙帝景三期项目、美的浩德云熙府项目有了交通等配套的加持，价格就相对较高一些;其中云熙府在12月4日拿到的预售证，其中一栋高层已突破1.3w，属区域高层最高价;(新高!涧西高层备案价突破13000!)
以上就是洛阳房价2021年预测介绍，由此可见2021年洛阳房价并不会上涨很多，但是也不会下跌很厉害，所以准备买房的朋友，可以考虑在今年买房，从各方面的数据显示来看呢，2021年洛阳房价还是比较平稳，如果打算在洛阳买饭的话，2021年不缺为是一个好的时机。
洛阳未来5年房价走势
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洛阳是河南省的地级市，是十三朝的古都，是中国四大古都之一，世界文化名城，有着悠久的历史文化。洛阳的经济发展迅速，房地产行业发展风头正劲。那么洛阳未来5年的房价走势如何呢？洛阳目前的楼盘房价是多少呢？下面，我们一起来分析一下。
洛阳未来5年房价走势
洛阳未来5年的房价肯定还会上升的，因为农村向城市发展就业的人口越来越多，加上二胎的全面开放，人口也会越来越多，人口越多对于房屋的需求量就会增加，从而促进房屋销售。还有很多乡镇的人员为了解决孩子上学的问题，不得不涌入城市买房，这些都会导致房价上涨。此外，洛阳地区的土地越来越少，物以稀为贵，这也是房价上涨的原因之一。
洛阳楼盘简介
1、 百汇城
均价：9500元/平方米
项目地址：洛龙区***大道汇通街交叉口
售楼处地址：***大道与汇通街交汇处
开发商：河南百通置业有限公司
物业类型：住宅
交房时间：2019-09-30
产权年限：70年
绿化率：31%
规划户数：869
物业费用：1元/m?/月
建筑类型：高层,超高层
2、 洛阳升龙城
均价：8600元/平方米
项目地址：涧西区珠江路与丽春路交会处
开发商：洛阳尚锦置业有限公司
物业公司：洛阳尚锦物业有限公司
最新开盘：2018-03-24
物业类型：住宅
交房时间：2019-12-31
容积率：5.30
产权年限：70年
绿化率：37%
规划户数：10000
物业费用：1元/m?/月
建筑类型：高层,超高层
占地面积：280,000_
建筑面积：2,000,000_
3、 水岸国际
均价：10500元/平方米
项目地址：西工区定鼎路与九都路交汇处
售楼处地址：九都路与黄梅路交叉口欣源国际酒店对面
开发商：洛阳博勋地产有限公司
物业公司：大成物业
最新开盘：2017-08-20
物业类型：住宅
交房时间：2018-06-30
容积率：4.79
产权年限：70年
绿化率：51%
规划户数：1190
物业费用：1.2元/m?/月
建筑类型：高层,超高层
占地面积：40,000_
建筑面积：270,000_
文章总结：以上就是小编为大家介绍的洛阳未来5年的房价走势以及一些楼盘介绍，希望可以帮助一些有需要的朋友们。洛阳目前的房价大概是在8000元/平方米到12000元/平方米左右，具体也要根据地段而定。
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洛阳未来十年后房价
洛阳未来十年后房价
洛阳未来房价的城市房价跟每一个洛阳人都息息相关，那下面我们就来说一说洛阳未来十年后房价这个问题。
任泽平说：房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。
洛阳这一轮房价上涨，主要因素其一是棚改货币化，其二从2012年土地供应减少，两者相互作用，房价上涨。
长期来看看，洛阳的人口流入相对较少，人口被西安和郑州分流走，中期看土地供应量有所提升，短期来看棚改货币化减少。
结论：
1、洛阳房价不会涨的像2017年那么快了，但是有些区域依旧是一房难求。
2、土地价格一直在上涨，也就是说盖房子的成本在在增加，房价怎么可能降？
3、洛阳房价稳定或者缓慢上涨。
洛阳房价大幅上涨现在买房合适吗
都说洛阳牡丹甲天下，如今洛阳出名的不止牡丹，房价也是全国闻名。在最新一期的胡润2018上半年全球房价指数中，洛阳房价涨幅高达9.0%，排名全球第19名。而北、上、广三个一线城市的涨幅跌出前五十名。这使得洛阳的房价一时间成了人们茶余饭后谈论的焦点，那么在洛阳房价大幅上涨的当下买房合适吗?
在当前楼市整体萧条期，像洛阳这种涨势确实不多见，但是有一点是值得我们关注的，就是洛阳住房均价情况，在连续上涨一年之后，房价不过7600元/平米的水平，在全国来讲，房价并不高，这可能也是洛阳房价能够上涨的一个重要原因。
洛阳作为河南省副中心，这个房价水平确实不高，在房价板块轮动效应下，房价上涨是预料之中的事情，在郑州成为国家中心城市后，洛阳***河南发展的作用日趋明显，同时房价也容易被“降维”打击，但是在当前“房子是用来住的，不是用来炒”的楼市定位下，洛阳的房价大幅上涨的可能性仍然较低。
1-10月份，洛阳市房地产开发完成投资253.2亿元，同比下降20.4个百分点，降幅收窄2.5个百分点，但是仍然能够看出房地产市场的凉气，房企节衣缩食艰难度冬，在洛阳房地产市场投资显得有些谨慎，因此出现投资情况的大幅收窄情况。
在楼盘销售方面，前10个月，商品房销售面积同比下降9.2个百分点，商品房销售额增速同比下降0.8个百分点，增速情况有正转负，洛阳房地产市场的销售增速达到了拐点，之前一直表现出增速上升状态，从10月份开始，增速回落，房地产统计数据也毫不留情的展露出楼市当前的萧条。
通过房地产销售数据能够看出，销售面积下降9.2%，而销售额同比仅下降0.8%，数据对比能够看出房价确实上涨，上涨幅度为9.2%，和胡润研究院数据基本一致，说明数据反映出真正的楼市状态。
一边是房价的上涨，一边是销售的回落，洛阳房地产市场以“迟到”的状态进入此次房地产市场情绪中，反映比一般城市的速度确实慢了一些。可以预见，在销售压力日益增大的情况下，房价上涨之势必然终止，二手房会率先降价争取市场，但是市场会更加被观望情绪占据，消纳缓解观望情绪可能会成为未来一段时间洛阳房地产市场的总体表现。
如果是刚需买房，要多了解市场，在楼盘走访过程中掌握市场情况，均价不代表某个地区或楼盘的价格，而且在城市中由于位置和配套设施的差异导致房价差别比较大，所以要多了解多关注，选择恰当的时机入市。
